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Lageplan

Beschreibung

Entdecken Sie die atemberaubende Ruhe und Exklusivität der modern gestalteten 5* Villa DUXCAAR, perfekt gelegen am Ende einer Sackgasse und umgeben von einem fast 2.000qm großen Waldgrundstück. Diese luxuriöse Unterkunft ist die ideale Wahl für einen unvergesslichen Urlaub, mit einem umweltfreundlichen, klimaneutral beheizten Indoor Pool als Highlight, der zur Entspannung einlädt.

Im Inneren der Villa erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet alles für das Zusammenleben und gemeinsame Kocherlebnisse. Die Schlafbereiche sind gekonnt verteilt und bieten Privatsphäre für alle Gäste: angefangen beim Master Bedroom mit großem Bad und Ankleidezimmer, über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Poolzugang bis hin zu einem weiteren Schlaf- und Arbeitszimmer im 1. OG. Der beheizte Indoor Pool mit über 40.000 Liter Wasser steht Ihnen jederzeit für eine erfrischende Auszeit zur Verfügung.

Der Außenbereich ist nicht weniger beeindruckend. Mehrere Terrassen zur Süd-, West-, und Ostseite inklusive Grillplatz, Außendusche und überdachten Bereichen laden zum Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten bietet sowohl Rückzugsorte für ruhige Momente mit einem Buch als auch Spielmöglichkeiten für die jüngeren Gäste.
Von der Lage der Villa aus lässt sich die Umgebung ideal erkunden. Starten Sie direkt zu ausgedehnten Wanderungen im "Foret de Mervent", einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Westfrankreichs. Ob Sie nun einen Tag am Atlantik verbringen möchten, historische Städte wie La Rochelle oder die Ile-de-Ré besuchen oder den Charme kleiner, pittoresker Dörfer genießen – die zentrale Lage macht es möglich. Golfliebhaber, Kanubegeisterte und Surfer finden ebenso eine Fülle von Aktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Villa DUXCAAR ist Ihre exklusive Oase für einen Traumurlaub im Herzen Westfrankreichs. Hier verbindet sich luxuriöser Komfort mit der unberührten Schönheit der Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Wahl für Reisende, die sowohl Entspannung als auch aufregende Abenteuer suchen.

Allgemein: 

• Badezimmer: 2
• Baujahr: 2009
• Freistehendes Gebäude
• Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1
• Grundstücksfläche: 1729 qm
• Premium
• Renovierungsjahr: 2025
• Schlafzimmer: 4
• Schlafmöglichkeiten: Anzahl Doppelbetten (1,80m Breite): 1
• Anzahl Doppelbetten (größer als 1,80 m Breite): 2
• Anzahl Doppelbetten (von 1,31 m bis 1,50 m Breite): 1

Wohnen: 

• Bügeleisen
• DVD-Player 
• Kamin
• Kaminofen
• Musikanlage
• Satelliten-TV
• TV

Bad/WC: 

• Badewanne
• Dusche
• Dusche
• Föhn
• Toilette
• Waschbecken

Kochen: 

• Backofen
• Ceranherd
• Espressomaschine
• Gasherd
• Gefrierfach
• Induktionsherd
• Kaffeemaschine
• Kaffeepadmaschine
• Kühlschrank
• Mikrowelle
• Spülmaschine 
• Tiefkühlschrank
• Toaster
• Wasserkocher

Sonstiges: 

• Bodenheizung
• Haustier erlaubt: max. 2
• Heizung
• Keine Jugendgruppen
• Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl
• Klimaanlage
• Nichtraucherobjekt
• Spiele für Erwachsene
• Spiele für Kinder
• Staubsauger
• Trockner
• Ventilator
• Waschmaschine
• W-Lan

Nebenkosten:

• Bettwäsche: 33,00 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
• Endreinigung: 320,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
• Energiekosten: 0,39 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
• Handtücher: inklusive
• Haustier: 16,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
• Kaution: 800,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
• Kurtaxe: 2,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)

Besondere Merkmale

Die fünf TOP Highlights der  Villa MERVENT

1) Salzwasser-Hallenbad mit integrierter Sauna

2) Drei vollständig getrennte Schlafbereichs-Sektionen

3) Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Heimkino und Kamin

4) Großer Garten mit mehreren Terrassen

5) Eine der Top 5 höchstbewerteten Villen in der Vendée

WOHNZIMMER

Erdgeschoss

•  65 m²
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Sessel
• TV  Digital
• TV SAT/Kabel

SCHLAFZIMMER

Erdgeschoss

• 16 m²
• Bettwäsche
• Doppelbett
• Fliegengitter
• Fußbodenheizung
• Kleiderschrank

SCHLAFZIMMER

Erdgeschoss

• 12 m²
• Bettwäsche
• Doppelbett
• Fliegengitter
• Fußbodenheizung

SCHLAFZIMMER

Erdgeschoss

• 18 m²
• Bettwäsche
• Doppelbett
• Fliegengitter
• Fußbodenheizung
• Garderobe
• Kleiderschrank
• TV  Digital
• TV SAT/Kabel

KÜCHE

Erdgeschoss

• 16 m²
• 4-Plattenherd
• Backofen
• Ceran-Kochfeld
• Elektroherd
• Fußbodenheizung
• Gasherd
• Geschirrspüler
• Klimaanlage
• Kühlschrank

BADEZIMMER

Erdgeschoss

• 20 m²
• Badewanne
• Doppelwaschbecken
• Dusche
• Fußbodenheizung
• Handtücher
• Spiegel
• WC

BADEZIMMER

Erdgeschoss

• 9 m²
• Dusche
• Handtücher
• Spiegel
• Waschbecken
• WC

WELLNESS

Erdgeschoss

• 70 m²
• Pool
• Pool beheizt
• Sauna

WELLNESS

Erdgeschoss

•  70 m²
•  Pool
•  Pool beheizt

SCHLAFZIMMER

1. Stock

• 25 m²
• Bettwäsche
• Doppelbett
• Fliegengitter
• Fußbodenheizung
• Kleiderschrank
• Schreibtisch
• TV  Digital
• TV SAT/Kabel

TERRASSE

Außen

• 100 m²
• Gartenmöbel
• Markise
• Sonnenliegen
• Sonnenschirm
• Sonnenschutz

GARTEN

Außen

• 1800 m²
• Gartenhaus
• Gartenmöbel
• Grillplatz
• Liegewiese
• Pool
• Pool beheizt
• Sonnenliegen

ALLGEMEIN

• Alarmanlage
• Bügelbrett
• Bügeleisen
• Feuermelder
• Garage
• Grundausstattung
• Internet (DSL)
• Internet (ISDN)
• Internetanschluss
• Ladestation für Elektrofahrzeuge (Gebühr)
• Parkplatz
• Reinigungsmittel
• Staubsauger
• Trockner
• Verbandskasten
• Warmes Wasser
• Wäscheständer
• Waschmaschine
• WLAN-Ausstattung
• Zentralheizung

• GEEIGNET FÜR
• Allergiker
• Familienurlaub
• Langzeiturlaub
• Nichtraucher
• Urlaub mit Baby
• Urlaub mit Haustier
• Urlaub mit Hund
• Urlaub mit Pferd (auf Anfrage)

• RESTLICHE RÄUME
• Balkon