UNSERE VILLEN
Beaumont-du-Périgord

Bilder

Lageplan

Beschreibung

Die Villa DUXCAAR liegt liegt auf einem 22.000 qm großen Grundstück in absolut ruhiger Alleinlage, ohne jedoch abgeschieden zu sein, in unmittelbarer Nähe zu einem der 20 schönsten Dörfer des Dordogne- Tals, dem Bastide-Städtchen Beaumont-du-Périgord.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es eine 150 Jahre alte komplett renovierte Depen­dance, die optional hinzugebucht werden kann. Highlight ist hier ein turnier­geeigneter Snooker-Tisch. Weiterhin befinden sich dort ein kleines Duschbad, ein alter Kamin sowie eine weitere Küche. Die Dependance verfügt über eine Klima­anlage für heiße Tage sowie eine ca. 20 qm große separate Terrasse.

Das mehr als 2 ha große Grundstück verfügt über einen eigenen Waldanteil, große Rasen­flächen, Obstbäume und eine angrenzende Walnussbaumplantage, ca. 2 Auto­minuten westlich vom Chateau de Bannes. Genießen Sie die absolute Ruhe, vielleicht den Besuch eines Rehs im Garten, viele Vögel und eine intakte Umwelt.

Die Villa verfügt über einen 10x5 m großen, ökologisch beheizten Pool, der unseren Gästen von Mitte April bis Ende Oktober zur Verfügung steht.

Im Garten wurde ein "Dog-House" mit sonnigen und schattigen Ecken für Ihren Hund eingerichtet. Dort kann ein mitgebrachter Hund bei Bedarf in einem Areal von ca 100 m² sicher untergebracht werden. Er ist dann in Sichtweite zur Terrasse und kann es dort auch mal sicher ein paar Stunden aushalten, wenn Herrchen oder Frauchen z.B ins Restaurant ausgehen wollen.

HAUPTHAUS

• Wohnzimmer 1: Großes, halboffenes Wohn- und Esszimmer inkl. Durchgang zur Küche und zu Terrassen und Poolbereich, antikes Mobiliar, Standuhr, moderner Granitesstisch, großer Ledersofa-Sitzbereich am Kamin, XXL TV Set, Musikanlage
• Schlafzimmer 1: Master Bedroom - 1 Doppel-Boxspringbett, Bad Ensuite mit Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und begehbarem Kleiderschrank
• Schlafzimmer 2: Das Gelbe - Ein französisches Bett, Einbaukleiderschrank
• Schlafzimmer 3: Das Braune - Ein französisches Bett, Granitschreibtisch, Einbauschrank, Fernseher
• Schlafzimmer 4: Das Blaue - Ein französisches Bett (groß), Einbauschrank
• Badezimmer 1 (OG): Bad Ensuite mit begehbarem Kleiderschrank, Handtuchheizung, separatem WC, Fußbodenheizung
• Badezimmer 2 (EG): Fußbodenheizung, Handtuchheizung, separate Toilette
• Küche 1: Klassische französische Landhausküche, teilweise in Granit, Durchreiche in den Garten zum separaten Grillbereich, großer amerikanischer Kühlschrank, Geschirrspüler, separater Hauswirtschaftsraum für Weinkühlschrank, Waschmaschine und Trockner

DEPENDANCE

• Wohnzimmer 2: Großer offener Wohn- und Essbereich, offener Kamin, integrierte große brandneue Küche, Sitzecke mit Schlafcouch, mit Klimaanlage
• Integrierte Küche: Brandneue, moderne Wohnküche, teilweise in Granit, extragroßer Herd, großer amerikanischer Kühlschrank mit Gefriereinheit, Geschirrspüler
• Badezimmer 3: Kleines Duschbad, WC, Waschbecken, alles in regionalem Travertin

AUSSENBEREICH

• Außenpool zur alleinigen Nutzung
• Gartenhaus
• Gartenmöbel
• Grill
• Terrasse
• Privatparkplatz

Besondere Merkmale

Die fünf TOP Highlights der  Villa DUXCAAR

1) Absolute ruhige Alleinlage auf 23.000 qm großem eingezäunten parkähnlichen Grundstück, nächster Nachbar 500m entfernt

2) 200qm große Terrasse mit 10 x 5 m großem beheizten Pool

3) Diverse Sportmöglichkeiten: Hauseigener Petanque Platz, Snooker Table, Cornilleau Tischtennisplatte, etc.

4) Klimaneutral mit E-Ladestrom, Wärmepumpe mit Klimaanlagen- funktion

5) Geeignet auch für Gäste mit Mobilitätseinschränkungen (SZ im EG, bodentiefe Dusche)

KERNDATEN

• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Max. 6 Gäste
• 235 m²

BADEZIMMER

• Erdgeschoss
• Badewanne
• Doppelwaschbecken
• Fußbodenheizung
• Handtücher
• Spiegel

WC (SEPARAT)

• Erdgeschoss
• WC

SCHLAFZIMMER, 1. STOCK

• Bettwäsche
• Doppelbett
• Fliegengitter
• Kleiderschrank
• Ventilator

WC (SEPARAT), 1. STOCK

• WC

BAD EN SUITE, 1. STOCK

• Bidet
• Doppelwaschbecken
• Dusche
• Fußbodenheizung
• Kleiderschrank

SCHLAFZIMMER

• Doppelbett
• Fliegengitter
• Kleiderschrank
• Ventilator

SCHLAFZIMMER

• Doppelbett
• Fliegengitter
• Kleiderschrank
• Schreibtisch
• TV SAT/Kabel
• Ventilator

SCHLAFZIMMER

• Doppelbett
• Fliegengitter
• Kleiderschrank
• Ventilator

KÜCHE

• Backofen
• Gasherd
• Gefrierfach
• Geschirrspüler
• Kaffeemaschine
• Kühlschrank
• Mikrowelle
• Toaster
• Wasserkocher

WOHN- / ESSZIMMER

• Esstisch
• Kamin
• Klimaanlage
• Sofa

WOHN- / ESSZIMMER

• CD-Player
• DVD-Player
• Esstisch
• HiFi-Anlage
• Kamin
• Sofa
• TV SAT/Kabel

BADEZIMMER

• Dusche
• Handtücher
• Waschbecken
• WC

ABSTELLRAUM

• Kühlschrank
• Staubsauger
• Trockner
• Waschmaschine

TERRASSE

• Außen
• Gartenmöbel
• Grill

GARTEN

• Außen
• Gartenhaus
• Gartenmöbel
• Grillplatz
• Holzkohlegrill
• Liegewiese
• Pool
• Sonnenliegen
• Sonnenschirm
• Sonnenschutz

ALLGEMEIN

• Bügelbrett
• Bügeleisen
• Internet (DSL)
• Internetanschluss
• Ladestation für Elektrofahrzeuge (Gebühr)
• Parkplatz
• Staubsauger
• Trockner
• Verbandskasten
• warmes Wasser
• Waschmaschine
• WLAN-Ausstattung
• Wäscheservice
• Wäscheständer
• Zentralheizung

GEEIGNET FÜR

• Allergiker (auf Anfrage)
• Familienurlaub
• Langzeiturlaub
• Nichtraucher
• Urlaub mit Baby
• Urlaub mit Haustier
• Urlaub mit Hund
• Urlaub mit Pferd (auf Anfrage)